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王石接受采访:两三年房地产市场可能软着陆
http://www.dtfcw.com    东台房产网    2013-09-23    来源:凤凰财经

    编者按:2013年冬季达沃斯论坛于当地时间24日在瑞士东部小镇达沃斯开幕,万科董事长王石在达沃斯现场接受了媒体采访,他表示再有2、3年房地产可能出现软着陆,并称万科2016年才开始真正持续的增长。

    (来源:凤凰财经)1月24日,万科董事长王石在今年的达沃斯论坛接受内地媒体采访时表示,内地房产调控政策已经起到效果,如果能持续微调、坚持下去,再有2、3年房地产软着陆是可能的。
 
    他同时认为,从长远来看,真正的房地产市场发展是在城市化过程中,现在中国城市化过程中才过50%,相信中国城市化在达到70%之前,房产市场发展是不会停住。
 
    万科去年销售额达1,400亿人民币(下同),成为全球第1个销售额超200亿美元的房产公司,但王石称,万科还会继续增长,真正持续的增长会从2016年才开始;理由是,2015年,万科将全面推行住宅产业化,从2016年开始,万科会进入一个发展的新阶段。
 
    住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。
 
王石认为,住宅产业化是必然的趋势,但目前因为成本过高,以及建筑施工工艺水平仍很落后,这2大因素,在中国还只是刚刚起步。他认为,说万科在“押宝”住宅产业化也可以,因为大家都认为必须要做绿色建筑,问题只不过是什麽时候做;只不过是万科先走一步。
 
    王石表示,万科从来没有回避过商业,因为现在城市的综合体,住宅只是其中一部分,你不做,就等于你从城市退出去了,但是万科不会把商业当作一个主流产品来做。万科也会涉及一些住宅的新品种,例如养老社区。
 
    王石认为房地产还有很大的空间。其亦指出,内地楼市调控政策已经起到了效果,如果能持续这样微调,坚持下去,再有两三年房地产市场可能出现软着陆。
[ 作者:未知 ]  [ 浏览次数:9260 ]
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