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翰林缘销售经理陈华:房产市场价值决定价格
http://www.dtfcw.com    东台房产网    2013-09-24    来源:东台楼市网

小编:陈经理,您好!很荣幸又跟您见面了!据我所知,您深耕东台房地产行业数年,不知道您有没有什么成功的心得可以跟大家交流?

陈经理:深耕谈不上,在这个行业里摸爬滚打,只能说有一点心得体会,房地产行业是一个磨练人的行业,尤其是我们营销策划领域,不是一两天就能做好的,需要一个长时间的积累,是知识的积累、能力的积累,也是见识的积累;房地产行业永远没有守株待兔的胜者,只有愿意付出的人才有可能得到回报,而且努力也不是一味地拼蛮力,更多的是需要智慧;简而言之,愿意坚持、愿意付出、愿意动脑子才是能够成功的前提。
 
小编:近几年调控政策进一步加紧,调控措施层出不穷,对于未来的发展和走向,您怎么看?
 
陈经理:呵呵,这个我也只能说说我个人的看法了,可能也会带有一定的个人感情,我一直觉得政府调控的并不是房价,而是房地产市场秩序,政府是在建立一种机制以稳定目前的房地产市场;而房价只是作为房地产行业的最外在表现,至于房价的涨跌,目前应该不会跌势,日益飙高的地价,全国多处拍出新的地王,其次,市场需求仍然存在,供求关系稳定,这些都是房价不降反升的内在原因。
 
小编:您在东台从事房地产行业这么多年,您对东台的房地产市场一定有您的独到见解,您能不能和大家分享一些呢?
 
陈经理:东台近两年的房地产市场进入高速发展的一个阶段,由原先的几家独大逐渐演变成为百花齐放的局面,多家外地房企的进入,楼盘激增,繁荣房地产市场的同时,也加剧了市场竞争;由于竞争逐步进入白热化,部分房企挑大梁地引起了区域价格战,这使得房地产市场进入一个恶性循环。我个人觉得一个好的市场是每个企业把关注点放在产品上,我一直坚信价值决定价格。
 
小编:那您对于东台市场存在的问题,是否有一些自己的解决办法呢?
 
陈经理:这个怎么说呢!也许是目前东台房产市场的一个通病吧!由于市场需求是一定的,供应量不断增大,各个楼盘的销售压力也不断增大,就出现了由部分楼盘引起的价格战,我个人觉得这不是一个好的事情。很多人会错误理解所谓的“性价比”,从字面可以看出“性价比”是性能(品质)和价格,所以拼价格并不代表性价比高,这还要回到开始的那句话“价值决定价格”,只有品质和价格都获得认可才是真正的性价比高,我们也一直在朝这个方面努力,作为有责任感的企业一定回事如此。
 
小编:区位对于房地产项目具有一定的重要性,不知道您对于项目所在的区位有什么独到的见解?
 
陈经理:区位是指“区域”和“位置”,就区域来讲目前东台的版块已经逐渐清晰,中心城区、城南、城东、城北等都具有唯一性,其实是不具有可比性的。就本项目而言,所在的中心城区,商业氛围比较浓厚、学区比较好,这是中心城区的特点。
 
小编:东达•翰林缘项目长期以来在楼市网的点击量一直比较高,是什么吸引客户一直钟情于贵项目呢?以及近期项目有什么新的动态吗?
 
陈经理:首先,东台楼市网是东台地区唯一的专业房地产网站,它本身的吸引力也给我们带来一定的利好;同时,项目本身各方面条件比较适合东台人民的购房需求;其次,项目本身的性价比在东台市场上来讲确实比较高,多方面的利好成就了项目今天的成就。近期的话,东达•翰林缘项目将于10月9日开盘,目前预约10万抵13万,开盘更享有惊喜优惠,敬请期待!
 
小编:东台楼市网作为网络媒体已经成为房地产营销不可或缺的一部分,您对于这方面是怎么看的呢?
 
陈经理:据我所知,网站在一、二线城市已经不单纯是一个广告载体了,也在进行着转型,从传统的广告商已经一跃成为房地产营销的重要组成部分;东台楼市网作为东台地区唯一的专业房地产网站,具有其独特的优势,这也是我们选择与东台楼市网合作最重要的原因之一。
 
小编:经过3年的经营,东台楼市网此次做了一个大的升级和改版,不知道您有没有什么建议?
 
陈经理:东台楼市网的改版和升级对于我们来讲也是一个好消息,至少说在接下来的时间里,我们房地产营销人又多了一种选择,增加更多的营销渠道;至于说建议,我觉得楼市网目前的改版、升级已经把之前所欠缺的那部分补回来了,接下来,我更加期待和东台楼市网能有更多的合作!
[ 作者:小崔 ]  [ 浏览次数:18823 ]
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